面对高调上涨的墓地价格，老百姓只能连声哀叹“死不起”，有人不禁扼腕感叹：做了房奴还要做墓奴！不得不无奈地自我调侃，“今后，墓地是否可以分期付款？”
一块4平方米的墓地，最高售价竟达2.2万/平方米，其价格已远远高于厦门当地的房价。比这更离谱的价格是位于厦门的安乐园——它以870万元的天价傲然位列全国墓地排名之首。
厦门并不是孤例，纵观全国各地墓地的价格都一路看涨。据网络上盛传的“十大天价墓”排行榜显示，这些墓地的价格均在百万元以上，因土地资源紧俏，它们的身价只涨不跌，每天的价格都在变化，且不愁找不到买家。以厦门为例，近年墓地的价格以20%的速度飙升，涨势强劲，其价格涨幅远超房价。
清明节刚过，面对高调上涨的墓地价格，老百姓只能连声哀叹“死不起”，还有人不禁扼腕感叹：做了房奴还要做墓奴！不得不无奈地自我调侃，“今后，墓地是否可以分期付款呢？”人生旅程短暂，连死后也烦恼不断。
星华反光小编带您一起深入墓地暴利调查。
星华反光——高价墓地成抢手货
“临近清明节了，有不少人都会来挑选墓地，现在自选区的墓地都‘客满了’，只剩非自选区了。”老王吐了一口烟圈慢慢地说，现在面积为2.5平方米的墓穴价格近5万元，相当于每平方米的价格高达近2万元，其中包括5年的管理费、安葬费等，这个价格已经非常实惠了，也没剩几个空位，很是紧俏。
王有才告诉记者，天马山墓地是公家经营性质的，近年以来因土地资源紧俏，其价格也上涨得很快，几乎接近饱和了。当记者询问是否有公益性墓地区域时，老王两手一摊地说，“价格都差不多，何况公益性区域早就爆满了，根本挤不进去。想买也买不到了。”
不仅如此，记者在现场看见，位于山坡顶端的自选区也已经“碑满为患”，平均每个墓地的占地面积在8平方米左右，与山坡脚下的4平方米的墓地相比显得“宽敞”许多，其价格也水涨船高。“这里最贵的墓地近100万元，风水都很好，依山傍水。”老王指着四周的绿化环境，这一切都是属于无形资产，是很难用钱衡量得清楚的。
有意思的是，记者在采访时发现了一个现象，即墓地的价格越高，买家反而越多。“中国的传统观念就是落叶归根，祖坟建得好，才有利于子孙后代的发展。”确实，老王的话代表了大多数购买者的心态。自从改革开放以来，生活水平提高了，不少人的钱袋子鼓起来了，不差钱。只要风水环境好，买主自愿花费大笔的金钱，用来购买想象中的另一个世界的好生活。尤其是近年，不少人都是直接冲着高价墓地而来，买主甚至还会带着多位风水先生现场勘察，自愿以高昂的价格买下这块心仪的“地下房产”，自己想怎么建都可以。
星华反光——死人与活人争地原因何在
据记者了解，天价墓地还有一个共同的特点：距离市区较近，环境和周边配套较好。纵观中国各地的情况来看，这是天价墓地形成的重要原因之一。比如，中国最贵的墓地就是厦门的安乐园，其地理位置距离厦门市区很近，仅需不到一小时的车程。
墓地之所以出现如此昂贵的价格，与其经营者的拿地成本也不无关系。“安乐园的经营性质是私人性质，是几个老板合资经营的，据说包括拿地、拿证等各种成本在内，花费几个亿了。而且，大部分还是通过银行贷款解决资金周转难题的。”陈升表情神秘地对记者说，可不要小看了安乐园，并不是普通人都能拿到墓地的开发经营权，这可是一块“肥肉”。“只要拿到本儿(土地开发证)，像安乐园这样的，不出几年早就收回成本了，大把大把的钞票主动往他兜里飞进来了。”
而相比之下，一些新“进入者”就需要非常雄厚的现金链。“从拿地开始至今也有近十年了，我们都是用现金的，从未向银行借贷过。”现场，厦门当地一家不愿意透露姓名的墓地开发商说，他原本是从事房地产行业的，前些年赚了不少钱，近年才开始转行从事“地下房地产业”，因该行业比较隐蔽，又不易惹人眼目，容易打“擦边球”，利润空间也颇大。
星华反光——公益性墓地成摆设
“位于山脚下的大多是公益性墓地，售价也是按照市场价定位的，我们从3月份起就要涨价20%了，这都是经过物价部门批准的。”对此，周全国如是说。记者看到他手上拿着一份民政局下发的文件，上面写着：经研究同意在该陵园内的骨灰堂范围内增设公益性公墓区。骨灰墓穴单人不得超过1平方米，双人穴不得超过1.5平方米。公益性公墓建成经我局验收合格并报有关部门定价后方可开业。该文件的落款时间是2005年4月1日。
虽已经过去6年了，该陵园内的公益墓地也基本建成，但价格普遍不菲。“标准型的是4平方米、8平方米和12平方米，每多一个平米，就要加2000元。”周全国解释说，其实公益性墓地与其他墓地一样，以面积论价，起价也都是上千元，动辄近万。
公益性墓地售价如此之高，显然违规，监管明显存在空白。对于记者提出的疑惑，周全国不禁莞尔一笑地说，“墓地经营者都是通过当地的民政部门，两者之间来往频繁、关系甚密，怎么会贼喊捉贼呢？再退一步说，即便有人要到墓地来检查，我们也会事先会得到消息，早就安排招待一条龙全都搞定，对方最终会落得‘竹篮打水一场空’，什么也捞不到。”
纵观墓地买卖乱象丛生，问题的根源还是在于畸形的政策。记者了解到，根据《公墓管理暂行办法》中关于“经营性公墓”的政策规定，凸显中国殡葬政策的弊端：即墓地的公益化不足。也就是说，允许公墓采取市场化经营的模式，这就导致私人企业用公有土地投资开发墓地的经营，从中赚取惊人的垄断利润。与国外相比，中国的公墓租用价格高得离谱。比如丹麦的阿瑟斯顿国家公墓，20年租期的价格相当于人民币不到4000元，当地每个家庭几乎都能轻松承受，即使有人支付不起墓地租金，政府也会妥善解决。每块墓地的管理费约合人民币2570元/年，并且属可选项目，墓主也可以不交，由自己负责维护整修墓地和绿化保养、修剪等。
而在中国的许多大城市，公墓每平方米动辄数万已不罕见，且价格只涨不跌，导致“抢墓”风气日盛。至于公墓的管理费用，也是强制收取，没有给民众任何的选择权，在其高昂的售价之中就强行摊派了管理费用了，无二选。
星华反光——墓地是暴利行业
在沈阳市郊，有不少墓地正在扩建之中，农民闲置土地、收购价低廉，这就成为这些“地下开发商”的目标。
据该位内部人士透露，墓园的批复手续是由国家民政局批复，但因批复面积有限，同时墓地又急需扩建，从而加大盈利空间。开发商把目光瞄准了墓地周边的村庄和山地。新开发的墓地一般都位于城市近郊、其附近又有大量村庄和山地，开发商索性直接从农民手中收购大量的闲散土地，扩建为墓园。显然，此行为是违法的，但面对一次性大额的补偿款，农民们难免不会动心，谁会反抗呢？
“虽然大部分墓地的土地所有权是国家的，但由于存在一些不法行为，经过多次变更之后，有的墓地所有权竟然就变成了私有制了。”该位内部人士给记者算了一笔账，墓园用地一般是偏远山地，地价不高，一般每亩土地征地费用不过数万元，加上平整、绿化投入每亩5万元，道路、花岗岩装修等投入最多5万元，折算下来，每亩土地成本不过20万元。同时，墓地开发经营又可享受营业税收的减免、除去单个墓穴石料的钱(按20%算)和土地成本，开发商的利润近400%。墓地开发就是一个暴利行业。
另外，墓碑的建设也是开发商牟取暴利的重要来源之一。据透露，一般墓地经营方拥有自己的建设队伍和供料资源，都有专人运送的，自然而然就形成供货一条龙服务，垄断了价格市场。由于墓碑的建设均都采用统一规划、统一建设、统一样式的方针，但所用的材料完全不同、价格自然也不同，这样就加大了墓地价格的差距。
在中国，“入土为安，入墓为贵”，乃是人们对殡葬最传统的认识。在不少人看来，安葬属于基本需求，使每一公民能享有起码的保障，是政府不应推脱的责任。然而，现实是公益性墓地与经营性墓地定位不明、监管缺位；与此相伴的，是“小产权墓”泛滥、炒卖行为横行与墓葬价格飞涨。
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